在購買房子的時候一定要注意關於購房的規定，很多人因為房屋所涉及的資金巨大，在短期內是很難找到滿意的房子的額，所以在買房的時候必然會遇到很多的問題，對於買房的知識應當多加了解，關於昆明買房子注意哪些事項很多人不知道，接下來讓小編來告訴大家有關的規定。
一、昆明買房子注意哪些事項?
這裡不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發展潛力以及未來10年至20年後可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。最後估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。
2、買房常識的學習
購房前學習一些房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。如果對房產知識不瞭解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。
3、出行成本要算精細
買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為後期房子的升值提供了保障。
4、注意看公攤面積是否合理
在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。
5、選方正的戶型
客廳最好在陽面，活動時間見陽光比臥室見陽光實用，浪費面積小的。以兩居戶型為例，朝向的優劣一般認為是南北>南南>東南>西南>東北>西北>北北。
6、交定金不是必經程式
許多開發商在簽訂正式的預售合同前都會要求購房者簽訂一份《房屋認購協議書》，並繳納一筆定金。但你要知道，這並非購房的必經程式，弄不好還會陷入定金糾紛，所以小編建議儘量不繳納定金。
7、不要輕信廣告上的內容
購房者在買房前的第一手資料往往是專案廣告。表面上看，所謂宣傳失真是消費者和開發商之間資訊不對稱，而背後藏著的卻是開發商過於失真的營銷包裝嚴重誤導消費者。
購房者在購房時一定要理性看待房地產廣告，應到實地進行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日後開發商若不兌現，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。
8、要問清楚物業費用
購房時要問清楚物業的資質等級以及收費標準，與其他費用不同，購買商品房入住後需要繳納的物業管理費是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前瞭解清楚不同樓盤物業管理的收費標準，做到心中有數。
綜上所述，關於昆明買房子注意哪些事項小編已經告訴大家了，購房人要在購買房子之前就瞭解清楚不同樓盤的資訊，關注物業的收費標準，如果是要購買二手房的話一定要了解清楚房屋的所有權資訊，因為很多的犯罪分子會利用他們所知道的資訊去欺騙想要買房的人。
