買房子要注意哪些事項?現實中，雖然有的人沒有什麼購房經驗，但為了避免自身利益受到損害，其實在買房之前也是會先做一些功課，其中就少不了瞭解買房的一些注意事項，這對購房者利益的維護其實很有幫助。那到底在買房子的時候有哪些事項需要格外注意呢?下文中本站小編就來為你做詳細解答。
一、盤算手中的資金能力
在準備買房之前，對手頭的資金能力應該做一個合理的評估，除去日常生活和預期投資所需的之外，剩餘的流動性資金自然可以作為購房資金動用，在某些情況下也可以將不動產也算作資金，因為不動產可以隨時抵押貸款。
二、明確購房需求
在買房前先要根據自身的購房需求來選擇購買什麼樣的房屋，根據自己的買房需求來考慮房屋的大小，樓層，位置等等，如果購房者買來自住，那麼應該結合家庭成員的情況關注周邊配套和出行是否便利，儘量靠近市區或工作區等。
三、要守住價格底線
在購房的事情上，切忌衝動和急躁，那樣的話很容易買到高價的房源，在確定了規劃之後，就圈定了相關區域和價位，然後多方面留意符合要求的房產的訊息，在任何時候都要守住價格的底線，千萬別輕易鬆動，否則就會增加購房預算，影響正常的家庭財務狀況。
四、實地看房
買房當然不能忘了實地看房，如果只是看平面規劃圖，不能直觀的接觸到該房屋的用材質量等等，購房者需考察小區環境和周邊配套，配套影響居民的生活品質。
此外，要仔細觀察戶型，好戶型能給業主更高的生活享受，一般來說，格局方正、明廚明衛、動靜分明的戶型是好戶型。
五、查驗五證
查驗五證是非常重要的一點，擁有完整的五證的房屋才能夠合法的進行交易，自己的權益才能夠有所保障，五證不全的房子，可能會出現“無法取得房產證、預售合同無效”等情況。
所以要注意查驗五證的原件，即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。
六、樓層挑選
挑選樓層時，要考慮到樓間距，因為樓間距會直接影響到樓層的採光度。
一般黃金樓層都處於整棟樓的中間部位：超過30層的樓，小編建議選擇16-25層;20層的樓，小編建議選擇12-15層;當然黃金樓層的價格也會偏高，如果樓間距小的情況下，建議可選擇較高的樓層，一是保證採光，二是符合年輕人站高望遠的心理狀態。
七、物業的管理能力
一個好的物業對於房屋的影響是非常深遠的，如果打算異地購房，物業的管理能力無疑是重點考察的因素之一。
應該有一定的瞭解吧。買房不同於購買其他的東西，此時不僅僅是給了購房款就行，還要實際辦理了房產過戶手續才行，否則的話也是無法取得房子的所有權。當然，買房的過程中其實多少都是會遇到一些問題，這就要求購房者能夠結合不同的情況來處理了。
