海南買房子注意事項有哪些
一、買房目標的確定
理性和有規劃的消費是購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要想著要做到一步到位;而是應從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。
二、買房首付款的積累
先初定一個目標，比如畢業後5年內支付一個首付款，那麼為了實現自己這個目標，合理的分配一下收入。
每月固定的存一部分資金，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那麼每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那麼消費可以更加理性，點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，小編建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
三、買房前儘量少辭職
由於房子的金額比較大，所以不少購房者會選擇用貸款的方式購房。小編建議貸款的購房者在買房前要儘量少辭職，因為如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的。如果要買房，那就要儘量在一個公司呆著，想辭職的都等到貸款下發之後再辭職。
四、買房範圍的篩選
選擇適合自己的樓盤要量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。小編建議可購買市核心的二手小房子或是新開盤的小戶型。
二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠;此外，由於年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，這樣的話即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來利潤率相對較高。
五、購房費用的瞭解
在確定了買房的目標和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定的，但是與以後的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。
六、檢視開發商口碑
網上可以直接搜尋你看中的樓盤怎麼樣，或者是到網上查詢看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子，或者有沒有視訊曝光的。比如就可以在視訊裡面搜尋樓盤或者開發商名字，這樣可以避免買到黑心開發商的房子。
買房子的問題的解決需要自己多加留意其中的法律約束，儘量在法律的基礎上做好一定的準備，有關的細節需要自己進行合適的瞭解在實際的生活中，減少自己的利益損失，但是問題的關鍵還是自己可以按照有關的規定進行合理的處理，進而更好的維護自己的權益。
