買房子的注意事項買房者必看的有哪些?
一、做好購房預算
選擇房屋的時候要量力而行，要對自己的經濟實力、資產以及貸款額度進行合理的規劃。
(1)考慮自己的還貸能力
在這裡，購房者要重點考慮兩個方面——首付和月供，首付比例越高，未來每個月需要還的月供就越少;反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在購房之前，小編建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以後還貸壓力過大。
(2)提前預留好各種稅費
買房除了首付外，還有許多稅費要繳納，比如契稅、印花稅、房屋維修金、產權登記費等，這些看似很小的費用，合計完就會發現也是一筆不小的開支，所以要在買房前預留好。
(3)預估裝修費用
許多購房者在剛買到房後卻沒錢裝修，這就是買房前沒做好預算的緣故，所以買房前一定要把裝修的預算考慮進去，這就包含必需的生活設施，還有一些初裝費用，例如：開通管道煤氣、有線電視、寬頻網等費用，以及購置新的傢俱家電、裝飾的費用。
二、明確買房目的
買房的目的直接或者間接地影響了買房的地段、房間的大小，小區的環境等條件的選擇。比如：買房是為了孩子上學，就可以不用過於考慮小區的設施，而是要考慮教育配套;再如買房是為了給老人住，最好選擇電梯房而不是樓梯房。
三、看開發商的“五證”是否齊全
五證即《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
“五證”中，重點檢視《國有土地使用權證》和《商品房銷售(預售)許可證》，它表明所售房屋是否為合法專案。
另外，要注意預售許可證是一棟一棟頒發的，可能同一小區中存在前排樓有預售許可證，但後一排就沒有的情況，這是屬於不合法的。購房者如果不瞭解這一點，就有可能被一些不良開發商鑽空子，拿別的樓棟預售許可證來矇騙。小編建議購房者去當地房管局查詢，預售許可證是可以查到的。
四、檢視開發商口碑
開發商的好壞會涉及到購房的方方面面，例如：對地段的選擇、樓盤的設計、房屋的質量等都會產生重要的影響。所以，小編建議購房者在買房前上網搜尋樓盤的資訊，查詢看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子，避免買到黑心開發商的房子。
五、不要輕易相信廣告
有不少廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況，所以購房者不要輕信廣告，要實地瞭解準備購買的房屋的具體情況，核實其是否與廣告的內容一致。
普通老百姓買一套房子都是已經花費了很大的力氣的，最大的莫過於承受來自於經濟上的壓力，可是，如果我們一方面揹負了房貸，另一方面又是購買的那些不合格的開發商所銷售的樓盤，證件不齊全就會導致我們後期的房產證和土地使用證沒辦法辦理，開發商的口碑不好的話，買的房子質量也無法保證，這些都是要注意到的。
