出賣人延遲交房怎麼辦

出賣人延遲交房，買受人可以進行催告，如果開發商在經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，買受人就可以單方解除合同，同時可以要求其賠償違約金。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規定，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定違約金數額或者損失賠償額。