一、提出買賣不破租賃的異議需要提供什麼證據材料?
如果法院執行時排除在先承租人租賃權的，承租人可以提出異議。在司法實踐中，除了部分案外人的承租權受到侵害而提出異議之外，也存在個別被執行人為了干擾執行與案外人惡意串通，在偽造租賃合同及相關證據後由案外人提出異議的情形。
因此，在判斷是否存在租賃事實時，應當從以下情形出發進行綜合判斷，同樣，從舉證角度出發，承租人也應儘量提供完備的證據以證明租賃事實的真實性：
1、承租人在抵押、查封前以承租的房產作為公司註冊地址並登記於營業執照，且至今未變更住所地的;
2、承租人在抵押、查封前已為承租的房產交納水、電、暖、燃氣、物業等各項費用且至今仍在交納的;
3、承租人在抵押、查封前已對涉案房屋進行裝修的;
4、承租人在抵押、查封前便已在涉案房屋中生產、經營的;
5、其他承租人能舉證證明自抵押、查封前至今始終對涉案房屋佔有、使用的情形。
二、抵押權和買賣不破租賃的關係是怎樣的?
如果不影響租賃權，不能提出異議。在這種先抵押後出租的情況下，依據該條款規定，抵押權優先於承租權。這樣一來，抵押權人在債權無法實現時，將抵押物變賣，購得該抵押物的買受人不受原租賃合同的約束。因此，只要買受人不願履行原租賃合同的，承租人就不得以租賃關係的存在來對抗買受人。
抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。也就是說，出租人只要盡到告知義務，便不用承擔抵押權實現給承租人造成的損失;反過來，只要承租人沒有行使告知義務，承租人就可以要求原出租人承擔損失。
綜上所述，法院在強制執行的時候，經常會凍結拍賣被告人名下房屋，如果處於正常租賃狀態下，作為租客，可以提出買賣不破異議，要求繼續使用房屋。通過訴訟方式提出異議的，應當準備證據材料，包括租賃合同、能夠證實真實租賃關係的水電清單及之前裝修裝飾合同等。
