房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
根據相關規定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：
1、申請人的居民身份證件及影印件；委託代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委託書；
2、賣方要提供房屋產權證書及影印件；
3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見；
4、房屋買賣合同文字；當事人可以請公證機關代為草擬；
5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批准買房的批准檔案；
6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。
【法律依據】
根據《公證法》第27條規定：申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。
