有關認購書的精選法律大全

在正式簽訂房屋買賣合同之前，一般當事人之間會先簽訂房屋認購書，雖然這並不屬於法律中規定的購房步驟，但卻作為房地產市場中的慣例存在。那此時當事人之間簽訂的房屋認購書的內容是怎樣的呢？我們一起在下文中進行了解。一...

由於定金具有擔保性質，如果一方違約則會發生不予返還或雙倍返還的結果。因此，買賣雙方應在認購協議書中就簽訂正式合同過程可能發生的種種情形分別進行約定，以保護雙方權益。1、如果買方沒有在認購協議書規定的期限內去...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

（一）購房人起訴前，開發商未取得預售許可證。由於我國《城市房地產管理法》和《商品房銷售管理辦法》都明確規定，在未取得預售許可證前，是不能預售商品房的；而依據我國法律規定，違反法律和行政法規的強制性規定的合同無效。（二...

一、房屋認購書籤訂後如何處理購房定金房屋認購書籤訂後購房定金的處理方式是：債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回；給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受...

如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開發商違約，無法在約定的時間內簽訂正式的買賣合同，則承擔雙倍返還定金的責任。當然，如果有其它損失，還可能依據締約過失責任承擔其它責任的可能。同樣的法律規...

法律規定民法典中合同認購書有法律效力嗎有《民法典》中合同認購書滿足法定有效條件是有法律效力的，具體有：1、合同認購書的形式符合法律相關要求；2、合同認購書的內容不得違反法律法規或公序良俗；3、當事人意思表示真實；4...

《商品房買賣司法解釋》第4條規定將認購書認定為預約合同性質，將其與本約即商品房買賣合同做了區分。認購書作為特殊的擔保合同，其成立和法律效力均不因預售合同的存在和效力而受影響，特別是認購書中獨立存在的定金條款...

不可以改的。認購書中一般約定簽訂購房合同的時間，購房人應按時前往，否則會造成對自己不利的後果。購房人一定要注意該時間的規定。如果購房人因各種原因不能按時與開發商商談購房合同，一定要取得開發商的同意。經常會出...

一、商品房認購書的內容都有什麼①房號及戶型。②房屋的建築面積。③房屋的價款及計算方式。④簽訂正式購房的日期。⑤在一方不履行的處理問題。⑥開發商的預售許可證號。⑦當事人雙方基本情況。二、商品房認購書是否...

簽了認購書可以退房，但是如果不買房，那麼購房定金也不會退還。房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由於購房者的原因不能簽訂購房合同的，那麼開發商就無需退還定金。【法律依據】《民法典》第五百...

律師解析：一般不能退。如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。雙方履行正式合同過程中，一方...

律師解答：不可以。律師解析：沒簽認購書定金不可以退。如果交的是訂金可以退。沒有書面約定，當事人可以嘗試去要回來。一般情況下，定金不退，但如果賣方違約，定金可以退，也就是定金的雙倍。出賣人拒絕退還定金的，可以向法院起訴...

一、簽訂認購書後怎麼處理定金(一)如果買方沒有在認購協議書規定的期限內去簽約，屬買方違約，定金不予返還;如果賣方在認購協議書規定的期限內將認購房屋轉售第三人或與第三人再次簽訂認購協議書，從而導致雙方未能正式籤...

簽了認購書，能否退房退定金，要具體具體分析。如果雙方未在約定的時間內簽署《商品房買賣合同》的，要看未簽署的原因是什麼，如果是因為開發商的原因未簽署的，購房者可以要求退定金，開發商應當雙倍返還定金。而如果是購房者未...

一、簽訂房屋認購書是否可以退定金若僅僅是買方因為自身原因，在交付了購房定金之後，反悔不想繼續履行交易的話，這種情況下構成違約。根據定金罰則，賣方可以不退還買方的購房定金。但要是在其他情況下，買方要求退還定金的話...

房屋認購書是一種預約合同，合同具有相對性，只針對雙方當事人，是不能更名的。商品房認購合同是約定商品房買賣合同基本事項，以約束雙方繼續就合同訂立進行磋商談判的合同。合同載體包括認購書、訂購書、優先購買協議等文書...

1、規避受牽制條款。如果購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣的條款：購房人在規定期限內未簽訂合同的，開發商所收定金不予退還。但不籤合同的原因有很多種，其中主要原因...

認購書籤訂後的定金處理1.如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2.如果雙方在規定的期限內...

民法典中合同認購書有法律效力麼有《民法典》中合同認購書滿足法定有效條件是有法律效力的，具體有：1、合同認購書的形式符合法律相關要求；2、合同認購書的內容不得違反法律法規或公序良俗；3、當事人意思表示真實；4、當事人...

一、在認購書中怎麼約定定金(一)在認購、訂購、預購過程中，開發商與購房人應當對收受的定金性質進行明確約定;(二)如果雙方當事人約定收受的定金為擔保簽訂商品房買賣合同的作用，則該定金適用民法典上有關定金的規定;如...

簽訂房屋認購書時要注意的問題：1、簽約前認真閱讀條款，購房時還要看拆遷安置是否落實。2、驗看合同文字是否規範，認購書中必須出現房屋詳細資訊。3、謹慎填寫交易雙方基本情況。4、妥善儲存好原始材料。5、調查清楚開發...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

不是必須簽訂認購書。籤認購書並不是簽訂合同的法定必經步驟。籤《房產認購書》相當於是一種預約，可以避免客戶因為合同制定的延誤而流失；還可以給雙方當事人一個緩衝的機會，在緩衝期內，退房違約的損失也相對減少。【法律...

一、商品房認購書的主要內容有哪些①房號及戶型。②房屋的建築面積。③房屋的價款及計算方式。④簽訂正式購房的日期。⑤在一方不履行的處理問題。⑥開發商的預售許可證號。⑦當事人雙方基本情況。二、商品房認購書是...