有足夠資金的公民想要買房子可能會發現去銷售處的時候總是會被相應的介紹了開發商的詳細情況，部分人只希望能夠選擇自己喜歡的而對開發商的情況並不感興趣甚至還會出現比較反感的情況。下面就讓小編告訴大家公民想要買房子開發商重要嗎？
一、公民想要買房子開發商重要嗎？
買房是一件大事，關乎一輩子的幸福。選房時除了看地段，看環境，看配套，看景觀，看戶型，看價格等，更要看開發商的實力，開發商的實力是房屋質量的重要保證。尤其對於購買期房的客戶來說，開發商實力是房屋質量、按期交房、物業服務的重要保證，這些完全要靠開發商的信譽作保。
1、要看開發商經營資格。
開發商從事房地產開發主要採取兩種形式。一種是由若干個投資者(即股東)新設立房地產開發公司(包括綜合性房地產開發公司和房地產開發專案公司);另一種是採用合作方式聯建或合建，而不新設立開發公司。買房需要了解開發商的經營情況、公司形式或開發方式、註冊資本、經營範圍等。
2、要看開發商取得土地使用權情況。
根據我國有關土地法律、法規，開發商依法取得國有土地使用權，是其從事商品房開發最根本的條件。對於國有土地來說，取得的方式有兩種：其一是通過政府劃撥方式取得國有土地使用權;其二是通過出讓或轉讓方式依法取得國有土地使用權(出讓土地才可以依法轉讓)。
簡單地說，前者是無償用地，後者是有償用地。用於商品房開發的用地，必須是有償用地，即必須是來源於政府出讓的土地。無償劃撥用地以及農村集體所有的土地不得用於商品房的開發。
3、要看開發商是幾級資質。
開發商資質是通過開發商註冊資本、成功開發房地產時間、開發面積等指標對房地產開發商實力評級的證明。一級資質最好，二級資質還湊合，三級資質就相對一般了。
通常，一級資質的房地產開發商大都有國有大公司的背景，實力很強，信譽也很有保證;如果一個民營開發商是一級資質，則其實力也相當可以，可以信賴;二級資質以下就是普通開發商了。如果開發公司是一家著名房地產開發公司的子公司，問題也不大。
除了對開發商資本和資質的瞭解外，還要知道這個開發商經驗如何，因為開發經驗是專案的有力支援，有成功專案經驗的開發商能更好地對專案本身進行控制。
4、要看開發商實力。
對於普通消費者來說，開發商實力可以通過專業的刊物瞭解或者通過在當地專業的網站，對開發商名稱進行關鍵字搜尋，瞭解相關資訊。主要檢視的方面有：
(1)開發商以往的業績;
(2)專案總開發量和開工量，這點很重要。試想一下，一個總建築面積為60萬平方米的大專案，可是首期只開工兩懂樓，這樣的開發商是有實力嗎?
(3)市場佔有率。像萬科這樣的企業，同期開工的專案較多，市場佔有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應付的;
(4)工程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發商實力。
以上就是小編對於“公民想要買房子開發商重要嗎”的相關解答。綜上所述，只要是公民買房子肯定會涉及到開發商的問題，因為開發商其實就是房子建造的負責主體而對房子的整體結構以及相關的質量都有很大的聯絡，所以還是需要了解一些關於開發商的情況比較好。
