一、公民買房子能開增值稅嗎?
買房子是可以開增值稅發票的，2016年5月1日前購房全額發票，是由省級地方稅務局監製的《銷售不動產統一網路發票》，2016年5月1日起，購房全額發票開的是增值稅發票。建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點範圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。
二、司法解釋
1、《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)：經國務院批准，自2016年5月1日起，在全國範圍內全面推開營業稅改徵增值稅試點。建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點範圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。
2、房地產開發企業實行應稅改增值稅後，停止使用《銷售不動產統一網路發 票》，在收到預收款時，向購房者開具增值稅普通發 票，在開具增值稅普通發 票時暫選擇“零稅率”開票，金額為實際收到的預收款。在發 票備註欄上列明合同約定面積、價格、房屋全價，同時註明“預收款，不作為產權交易憑據”。在開具發票次月申報期內，通過《增值稅預繳稅款表》進行申報，按照規定預繳增值稅。預收款所開發票金額不在申報表附表(一)中反映。
在交房時，按所售不動產全款開具增值稅發票：購買方屬於增值稅一般納稅人且索取增值稅專用發票，應開具增值稅專用發票;購買方屬於小規模納稅人或個人，則開給增值稅普通發票，按規定申報納稅。
在最新的稅務改革中，改房子就是要開具增值稅發票的。有關增值稅發票的開具標準和稅率情況在相關的法律規定中有明確的認定。在司法實踐中，增值稅一般是附加在房價裡面的，房地產企業在開具增值稅發票時，應當對增值稅的收取情況與購房者進行明確的協商與溝通，避免現出矛盾和糾紛。
