簽訂房屋認購書時要注意的問題：
1、簽約前認真閱讀條款，購房時還要看拆遷安置是否落實。
2、驗看合同文字是否規範，認購書中必須出現房屋詳細資訊。
3、謹慎填寫交易雙方基本情況。
4、妥善儲存好原始材料。
5、調查清楚開發商資質和樓盤預售證。
6、約定清楚房屋價格、付款方式以及違約責任。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
