一、新房網籤與備案的規定是什麼?
新房網籤與備案的規定是網籤房屋租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對租客的一些行為做約束，保護房東的利益不受侵犯。
規範房屋出租管理，對出租人產權確認及對承租人身份確認，有利於《房屋租賃合同》合法有效，正確履行，減少法律糾紛，同時也有利治安管理。對房東個人所得進行登記規範也有利於個人所得稅管理。
二、房屋租賃登記備案程式是什麼?
1、房屋租賃合同。
2、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及影印件)。
3、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及影印件)。
4、房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿。
5、公有住房轉租的，提供公有房屋租賃合同，轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明(原件及影印件);出租人委託代理人的，提供出租人的委託書、代理人的身份證明(原件及影印件)。
哪些房屋需要進行網籤?
出租人持有的住房權屬證明屬於下列七種型別之一的：
1、綠色或黃色上海市房地產權證;
2、咖啡色房屋所有權證;
3、紅色不動產權證;
4、上海市房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
5、上海市不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;
7、租用居住公房憑證(紅卡，不含藍卡和白卡)。
網籤租賃合同備案的辦理單位是什麼?
如經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的，應通過上述機構和企業辦理網籤手續;
如租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心(即各區房地產交易中心)辦理網籤手續。
網籤租賃備案的申請程式及提交材料包括哪些?
申請國有土地上住房租賃合同網籤的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)。申請人應當提交以下資料：
(一)《住房租賃合同網籤申請書》(原件);
(二)當事人身份證明(核對原件，收取影印件);
(三)住房權屬證明(核對原件，收取影印件);
(四)自然人出租方委託共有人申請網籤的,應提交委託書(原件) 、被代理人身份證(影印件)及代理人身份證件(核對原件，收取影印件);
自然人出租方委託其他代理人申請網籤的，應提交經公證或認證的委託書(原件)、被代理人身份證(影印件)及代理人身份證件(核對原件，收取影印件)。
在當代社會人們法制觀念非常的強烈，所以簽訂合同的時候也非常的仔細，甚至是在相關租賃合同簽訂完畢之後還會到房管部門來進行備案，只不過備案的時候需要提交一些材料和辦理比較複雜的手續，可以在前往之前問好一次性需要哪些材料。
