一、房屋租賃網籤備案交稅的標準是怎麼規定的?
1、增值稅
自然人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，應納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×1.5%，應納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×5%，個體工商戶出租房屋按照5%的徵收率減按1.5%計算應納增值稅稅額，應納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×1.5%，徵收率為5%。
2、房產稅
個人出租房屋，不區分用途，按4%的稅率徵收房產稅。
3、城鎮土地使用稅
城鎮個人出租住房，不區分用途，免徵城鎮土地使用稅。
4、印花稅
5、個人所得稅
個人出租房屋取得的租金計算繳納個人所得稅稅率為20%。
二、《上海市住房租賃合同網籤備案試行辦法》法規
第一條 為了規範本市住房租賃合同網籤備案行為，維護住房租賃市場秩序，保障住房租賃利益相關方合法權益，加快規模化、機構化、專業化住房租賃企業發展，方便租賃當事人辦理公共服務事項，依據《國務院辦公廳關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》、《上海市政府辦公廳關於加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》等規定，制定本辦法。
第二條 本市國有土地上的住房租賃活動，應按本辦法規定進行住房租賃合同網籤備案(以下簡稱“合同網籤備案”)。
第三條 市房屋行政主管部門應當牽頭建立全市統一的住房租賃公共服務平臺(以下簡稱“租賃平臺”)，向社會提供房源核驗、資訊釋出、網籤備案等服務，建立住房租賃市場信用體系。
第四條 市房屋行政主管部門負責本市合同網籤備案的組織協調、監督管理。區房屋行政主管部門負責本轄區內合同網籤備案的監督管理，業務上受市房屋行政主管部門領導。
市、區兩級住房租賃服務中心按照各自職責，承擔企業入網認證、租賃合同網籤備案、租賃市場監測等服務和管理事項。
市房屋狀況資訊中心負責租賃平臺的建設、執行、維護和管理等工作。
公安、工商、民政、規劃國土資源、教育、人力資源社會保障、稅務、住房公積金等相關部門按照各自職責，推進本部門業務系統與租賃平臺互聯互通，深化政務協同應用。
市房地產經紀行業協會負責建立住房租賃企業、房地產經紀機構的行業自律機制。
第五條 住房租賃企業、房地產經紀機構等經營主體(以下簡稱“各類經營主體”)應當在取得營業執照後，到所在區房屋行政主管部門備案。備案後，應當申請辦理租賃平臺使用者認證，取得租賃平臺使用者操作許可權。各類經營主體的從業人員應當參加專業教育培訓。
第六條 各類經營主體辦理平臺使用者認證後，六個月內不從事網籤操作的，其網籤功能自動失效，重新申請後方可恢復。
各類經營主體及其從業人員的使用者認證資訊發生變化的，應當自資訊變化之日起7日內，申請辦理變更認證手續。
第七條 各類經營主體對外出租租賃住房的，應當將房源資訊上傳租賃平臺。其中新建租賃住房專案，應當及時向租賃平臺申報、公示相關專案及房源資訊。
對於規模大、信譽好、具備資訊化等條件的經營主體，通過資料介面方式批量上傳房源資訊，符合租賃平臺房源資訊釋出規則的，即時對外發布;其他經營主體及個人經房源核驗後，可在租賃平臺上釋出房源資訊。個人釋出房源資訊的，還應當通過租賃平臺進行實名認證。
各類經營主體和個人，應當對所釋出租賃房源資訊的真實性、合規性、時效性負責。
第八條 各類經營主體達成或撮合達成住房租賃交易後，應當通過租賃平臺，為租賃當事人提供簽訂租賃合同的網上操作服務。
出租人未委託房地產經紀機構出租住房的，租賃當事人可前往區住房租賃服務中心網籤租賃合同。
第九條 租賃當事人網籤租賃合同後，應當按照本市相關規定辦理租賃合同登記備案。市房屋行政主管部門應當推進完善租賃平臺建設，逐步實現網上登記備案。實行網上登記備案後，租賃當事人需要紙質證明的，可以到社群事務受理服務中心申領。
住房租賃企業通過租賃平臺網籤租賃合同的，可以到房屋所在區住房租賃服務中心，申請集中辦理租賃合同登記備案。
第十條 凡適用本辦法的住房租賃活動，租賃合同經網籤備案後，承租人(包括其他居住使用人)可按規定申領居住證，申請居住證積分，申請辦理人戶分離人員居住登記，申請隨遷子女義務教育;符合條件的承租人按相關規定可辦理提取住房公積金用於支付住房租金;各類經營主體可按規定享受相關稅收優惠政策。
承租人向其他政府部門申請公共服務事項，需提交住房租賃合同的，租賃平臺應當向相關部門提供其網籤合同資訊，用於比對核實。
第十一條 各類經營主體和個人應當遵守本市合同網籤備案的各項操作規程，不得釋出虛假資訊，不得進行虛假交易，不得提供虛假材料。
第十二條 對違反本辦法規定的，市房屋行政主管部門有權責令其進行整改，整改期間暫停其網籤功能，記入信用檔案，並可將其失信資訊按規定歸集至本市公共信用資訊服務平臺。
第十三條 本辦法由市房屋行政主管部門負責解釋。本辦法釋出後，市房屋行政主管部門依據本辦法制訂租賃平臺操作規程、房源資訊釋出規則等配套檔案。
現在全國各地的房屋租賃合同網籤備案制度還不是特別的完善，強制性要求租房合同必須要網籤的省份也特別的少，辦理網籤備案的事後工作人員就會告知當事人先去交稅，要憑藉完稅憑證才能完成網籤的。租房合同統一網籤備案也能避免租賃糾紛。
