一、開發商解壓和網籤備案規定是什麼?
開發商解壓和網籤備案規定是購買房屋的首先要在開發商所規定的網站當中進行，網路簽約，備案是根據我國建設部所頒發的<城市商品房預售管理辦法>第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
網籤和備案中的備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
二、網籤和備案有何區別?
1、網籤和備案的區別在於辦理時間，網籤是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之後，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
2、網籤和備案的區別在於法律效力是完全不同的。網簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款，對於合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行協商，甚至購房者在要求得不到解決時可以協商撤銷網籤，不進行網籤。所以說，經過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。
3、流程不同也是網籤和備案的區別，網籤流程選定網籤時間——準備網籤資料——確認網籤條款——完成網籤。備案流程合同備案——稽核——取得備案號——合同文字——雙方簽字蓋章——完成備案。
房屋交易過程中籤訂存量房房源資訊、成交資訊的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是網籤和備案中的網籤。
備案在我們國家是非常的重要的，尤其是現在購買商品房都是需要進行網籤和備案的，但是這兩者是不同的環節，並不屬於我們國家，同一個程式兩者都是必不可少的，所以雙方當事人應當完成這兩個流程。這也是為了當事人權利保護。
