一、租房網籤和備案的區別是什麼
1、含義不同：
房屋備案，就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多租"，籤合同後可以撤銷。
2、程式不同：
房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交相關資料。
如經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的，應通過上述機構和企業辦理網籤手續。如租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心(即各區房地產交易中心)辦理網籤手續。
《民法典》（2021.1.1生效）第七百零六條 【租賃合同的登記備案手續對合同效力影響】當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
二、辦理房屋租賃備案需要什麼材料
1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明
2、房地產交易合同登記申請表
3、房屋所有權證或者其他合法權屬證明;
4、房屋租賃合同
5、直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料
三、辦理房屋租賃備案的程式是什麼
1、租賃雙方持上述規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記;
2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見;
3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見;
4、租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》;
5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。
綜上所述，現在有些城市要求租房後，承租雙方需要去辦理房屋租賃備案和網籤，這是兩個事情，從手續和所需材料上是不同的，辦理網籤，帶上房屋租賃合同原件、租客的身份證，對於房東的要求是帶上房產證身份證，其它房東不去的，要寫授權委託書。以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
