買房付了定金不想買了怎麼辦？

律師解答：可以退回定金。律師解析：目前開發商在與買受人籤正式商品房買賣合同之前，一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發商籤合同，或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的，畢竟使購房者違背了契約精神。當然，退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時，雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。法律依據：《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。