二手房過戶的辦理流程：
1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
3、買方辦理相關的按揭業務。
4、按揭辦理下來後，買方要注意登出該物業的他項權證。
5、買方將合同交到房管部門產權交易相關辦事視窗，並且拿受理單。
6、買方憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
7、買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
8、買方憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
法律依據：《房屋登記辦法》 第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
