二手房過戶怎麼辦理流程

具體程式是：
一、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；
二、評估房產；
三、向房地產管理部門提出過戶申請；
四、房地產管理部門核查；
五、繳納契稅等二手房交易稅費；
六、房地產管理部門核發新的房屋產權證。
《民法典》第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。