購買二手房如何辦理產權過戶
首先您購買了二手房後最關鍵的一步是及時到房屋管理中心辦理產權過戶手續，領取《房屋所有權證》。
購買二手房辦理產權過戶，整個辦理流程可以概括四個環節：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。
1、所謂“簽約”是指買賣雙方同時到房屋產權主管部門簽訂《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定;
2、“交稅”是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費;
3、“登記”指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續;
4、“取證”是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。
所需資料。按照產權監理部門的要求，購買二手房辦理產權過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。出賣方：夫妻雙方身份證原件和影印件，結婚證或戶口簿原件和影印件。買入方：身份證原件和影印件。
所需費用。契稅、評估費、房屋交易管理費、產權登記費等。
