一、簽訂房屋買賣合同應包括以下內容：
1、交易房屋基本狀況；
2、房屋產權狀況說明；
3、房屋成交價格；
4、付款方式；
5、稅費負擔約定；
6、權屬轉移登記；
7、房屋交接；
8、違約責任；
9、其他約定事項；
10、當事人雙方簽字及簽署日期。
二、簽約過程中應注意的事項
1、儘量選用當地政府部門推薦使用的商品房買賣合同示範文字。
2、警惕不公平條款，特別是補充協議，一定要保持高度警惕。
3、現場簽約時，必須看清楚預售證原件上所有資訊，對合同條款必須詳細檢視，逐一細讀。
4、聘請專業律師參與。
5、以補充對補充。
6、集體簽約。
【法律依據】
根據《民法典》第470條規定：合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
