在購買二手房的過程中容易出現一些糾紛，所以很多朋友更願意找一些可靠的中介公司來處理二手房交易過程。目前，房地產經紀人眾多，行業好壞參差不齊。粗心很容易被騙，那麼通過房地產中介公司的交易需要注意什麼，房地產中介二手房的交易過程呢?
二手房中介賣房流程及注意事項有哪些
第一，物業中介二手房交易程式。
1、看房子，一般通過房地產經紀人看上市;
3、簽訂買賣合同，即房地產買賣合同，同時在網上做合同記錄;
4、首付，如果房屋有貸款，通常家庭會用首付提前償還貸款;
5、要進入下一個房屋貸款手續，下一筆貸款必須持有銷售合同和其他材料到銀行申請貸款;
6、辦理完交易手續，在辦理過戶手續後開具收據；
7、領取房地產權證，收到收據後20天，下家即可領取房地產權證;
8、貸款銀行到住房貸款時，貸款的時間可以是產權辦公室，也可以是財產證書後，這取決於下一次貸款與銀行的約定;
9、交房和付尾款。
二、需要注意什麼問題
1、不要將錢交給代理人。
目前，在二手房交易中，一些中介人員經常用各種方法說服客戶把錢交給中介託管，但一旦錢交給中介，中介公司就因各種原因拖延交易時間，將客戶的錢據為己有並挪用。公司的利潤，以及一些中介機構佔用客戶資金2-3個月，給買賣雙方帶來極大的不便。
2、妥善保管所有證據
在交易過程中，要注意儲存與中介書面的檔案，如合同、收據、身份證和財產證明等，以免日後引起糾紛。你不能保護你的權利因為證據不足。特別是一些中介的口頭承諾，必須堅持將其納入合同，否則是無效的。
3、拒絕繳付中介費以外的雜費
有些機構還會收取轉讓費，基金擔保費，公積金貸款關係費等，但事實上，除了國家必須徵收的稅費之外，正規中介只需要收取中介費，和其他費用不收取。
《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
以上是關於房地產中介機構二手房交易過程及注意事項。為了防止非法中介人為牟利而故意抬高房價，必須充分了解賣方的佣金價格，最好在中介組織下直接與賣方談判。除房價外，我們還需要清理交易稅負。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
