1、準備好首付款；
2、買賣雙方需要準備好：身份證、戶口本、結婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明）、房產證的原件及影印件；
3、和賣方一起把準備好的首付款到銀行做資金監管；
4、和賣方一起到銀行簽定借款合同，銀行審批貸款；
5、簽訂借款合同的當天可以和賣方一起到稅務機關報稅；
6、等銀行貸款審批完成，到稅務機關打稅單交稅；
7、到房產交易所辦理過戶手續；
8、房屋產權證出來以後要作抵押出他項權利證書，銀行放款；
9、查水、電、煤氣、暖氣、物業的費用；
10、首付款資金監管解封，交接鑰匙，搬家。
二手房交易注意事項？
1、要求賣方提供合法的產權證書正本，讓業主給你看身份證原件、房產證原件，你留影印件。其次，看購房時的相關憑據。
2、讓中介帶你到房管局查詢產權證的真實性。
3、購買者要了解購買的房子已有多長曆史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況。
4、消費者應從多個方面對二手房價格進行評估。
5、要求業主過戶遞資料完成才給50％房款；要求中介過戶遞資料完成才給50％中介費。
法律依據：
《國家計劃委員會、建設部國家計委建設部關於房地產中介服務收費》的通知
一、凡依法設立並具備房地產中介資格的房地產諮詢、房地產價格評估、房地產經紀等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，可向委託人收取合理的費用。
