二手房商鋪過戶的費用如下：
一、賣方。
1、營業稅5.5%(房產證滿五年可免)；
2、個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免)，(90平方以上要交印花稅0.05%)；
3、土地交易服務費3元每平方。
二、買方。
1、契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%)；
2、土地交易服務費3元每平方(90平方以上要交印花稅0.05%)；
3、登記費50元每人。
《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
