一、二手商鋪交易稅費是多少?
二手商鋪的交易稅費有契稅、增值稅、土地增值稅、個稅、土地出讓金和土地契稅。
1、契稅的計徵方式：(成交價-增值稅(不含附加費))×3%
2、增值稅的計徵方式：
①提供發票：(成交價÷(1 5%) -上手發票價)×5%=增值稅
城市維護建設稅：增值稅×7%
教育費附加：增值稅×3%
地方教育附加：增值稅×2%
②不提供發票：
成交價÷(1 5%)×5% =增值稅
城市維護建設稅：增值稅×7%
教育費附加：增值稅×3%
地方教育附加：增值稅×2%
3、土地增值稅的計徵方式：
①提供發票：
【成交價÷(1 5%)-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金】 ×適用稅率
適用稅率按土地增值稅四級累進速算公式：
增值額：成交價÷(1 5%)-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金
扣除專案：上手發票價(每年加計5%) 有關稅金
增值額÷扣除專案=百分比
增值額未超過扣除專案金額50%的：增值額×30%=稅金
增值額未超過扣除專案金額50%未超過100%的：增值額×40% -可扣除專案×5%=稅金
增值額未超過扣除專案金額100%未超過200%的：增值額×50% -可扣除專案×15%=稅金
增值額超過扣除專案金額200%的：增值額×60% -可扣除專案×35%=稅金
②不提供發票：
成交價÷(1 5%)×5%
注:有關稅金包括1.今次交易的土地出讓金 2.土地契稅 3.重置成本價 4.增值稅的附加5.印花稅 5.上手購房契稅完稅證(需提供憑證原件)
4、個人所得稅的計徵方式
①提供發票：(成交價-上手發票價-可扣除專案)×20%，
可扣除專案：1、今手增值附加費 2、上手契稅3、印花稅4、今手土地增值稅
②不提供發票：成交價÷(1 5%) ×1.5%
5、土地出讓金的計徵方式
①由房管交易所發函到土地利用發展中心獲取評估價：評估價×40%
②已交可免徵
6、土地契稅的計徵方式
①本次土地出讓金×3%
②已交土地出讓金可免徵
二、土地轉讓交易服務費為多少？
土地交易服務費包括招投標服務費、招掛牌交易服務費、轉讓或租賃服務費、抵押服務費。
一般土地交易都需要繳納契稅和印花稅，但土地交易的環節不同，稅種也不同，具體分類如下：
1、新徵耕地環節需要繳納耕地佔用稅、契稅、印花稅和城鎮土地使用稅。佔用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人，為耕地佔用稅的納稅人。以納稅人實際佔用的耕地面積為計稅依據。
2、土地出讓環節需要契稅和印花稅。在我國境內轉移土地，按成交價格的3%繳納。對承受國有土地使用權應支付的土地出讓金應徵收契稅。
3、土地轉讓環節需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、所得稅、印花稅和契稅。凡轉讓土地使用權的單位和個人為營業稅的納稅義務人。以轉讓土地使用權收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。
以上就是對二手商鋪交易稅費是多少的相關解釋。一般土地轉讓交易服務費需要收取以百分之五的土地轉讓交易總額作為收取標準的相關服務費。並且如果土地轉讓交易轉讓了土地使用權，則還需要進行繳納的稅率為11%的相關稅款。
