解決的辦法可以有依法起訴，以沒有公證的遺囑為由否定老人口頭協議，依法按照法定繼承辦法解決。還可以有以分家協議為先決條件辦理房屋產權糾紛問題。還可以有雙方協商處理，達成自願放棄繼承的約定以後，就可以解決房產糾紛問題。
在依法向法院申請解決糾紛的時候，需要符合一定的申訴條件，芝麻綠豆的小糾紛，法院是不能予以受理的，所以還是要依據當時的合同和協商為主，兩種辦法都不能解決，又可以達到訴訟要求就可以上訴法院解決了。
對於買方來說，在發現違約風險、可能導致合同履行不能時，應及時提起訴訟保全;在涉及交易關鍵問題的溝通過程中，可以通過錄音、證據保全等形式儲存相關證據。
對於賣方來說，應對房地產市場形勢做好判斷，謹慎選擇交易時機、簽署房屋買賣合同，一旦簽署合同，就應遵守誠信原則，忠實履行合同義務。
法律依據：《房屋登記辦法》
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發生轉移的材料; (六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
