一、關於開發商違約退房怎麼賠償
1、一般是按照約定進行，有約定的按照按購房合同上的補償標準賠償。若買賣雙方沒有約定，一般按照購房所交得定金應該雙倍退還，並且交購房全部錢款，按照銀行同期貸款利息的兩倍支付利息及違約金。
2、還需賠償業主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等。
二、開發商違約退房流程
1、購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。
2、督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續。
3、督促開發商將全部購房款返還給購房人。
4、辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續。
三、開發商跑路按揭怎麼辦
按照我國高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，“因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支援”。
需要先跟開發商解除商品房買賣合同，然後跟銀行解除貸款合同。如果銀行不同意，可以起訴。
同時，根據相關條例，“商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除後，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人”。開發商需將已經收受的購房款本金、利息退給王先生，因抵押貸款支付的利息損失也由開發商承擔。
剩餘欠付的銀行購房貸款本息由開發商向貸款銀行承擔付款責任，可以不再向貸款銀行支付按揭款項。
開發商違約退房的話，業主是可以要求開發商進行一定的賠償的，首先預付款是需要先進行退回，其次是相關的利息以及違約金的賠償，然後業主在前期交的手續費以及稅費等各種費用都需要進行退還或者是補償。
