1、如果該房屋已經進入執行階段。
買房人可以以案外人的身份，向法院申請執行異議，提供相應的證據，請求法院對標的物進行確權。執行異議被駁回的，您還可以隨即提起執行異議之訴的訴訟，再次要求法院解封房產，並確認權屬歸自己所有。
2、如果在訴訟階段。
買房人可以拿著買賣合同、繳費證據、實際佔有的證據(如果短期佔有一般不好證明)向法院提出異議，要求解除查封。
但是無論哪個階段，都必須符合三個條件(支付價款、實際佔有、沒有過錯)，才有可能歸買房人所有。
根據最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結產的規定》第十七條“第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結”。
