出賣人與買受人簽訂房屋買賣合同後，房屋被法院查封保全的，
房屋買賣合同依然有效。但因我國是以不動產物權登記作為物權變動的生效要件，只有依法辦理了房屋所有權轉移登記，才能發生房屋所有權變動的法律後果。買賣房屋處於司法查封狀態，構成法律上的“履行不能”，出賣人無法繼續履行合同、協助買受人辦理過戶手續，買房人無法實際取得房屋。
那麼如果遇到剛買的房屋被法院查封了，該怎麼辦呢?一般有如下幾種方式解決
1)、對查封執行提出異議;
2)、提供擔保財產、解除查封;
3)、解除買賣合同，要求賣房人承擔違約責任;
4)、等待房屋解封。
我國《物權法》(自2021年1月1日起廢止）第九條規定不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
法律依據
《物權法》(自2021年1月1日起廢止）第九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
《民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
