現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
二手房過戶被法院查封了怎麼辦？
你好，關於二手房過戶被法院查封的問題，根據《城市房地產管理辦法》相關規定,被法院查封的房屋不能轉讓。如果已簽訂買賣合同的,該買賣合同無效,雙方互相返還已付財產,賠償損失。中介公司在其中未盡審查義務的,應當向買房人承擔相應責任。在這種情況下,如要解決問題。 第一種方法是賣房人向法院提供另外的財產,將被查封房屋置換出來,為要過戶的房屋解封后,雙方可繼續交易。 第二種方法是雙方不再繼續履行合同,要求上家返還首付款及賠償款,如果上家無力償還,參加房屋拍賣,用拍賣剩餘的款項償還下家的首付款。 第三種方法是:下家可以和法院協商,變更被執行人為自己,法院解除查封,下家辦理房屋過戶手續,然後將銀行放貸的款項支付給法院。當然也可能存在其他的解決方法
