房屋認購合同注意事項有：
1、規避明顯不平等條款；
2、購房者不要與開發商約定預付款或認購金予以沒收、不予退還等條款；
3、不使用模糊概念；
4、開發商答應為購房者保留價格或房號的，要將保留承諾寫進認購書；
5、注意認購協議書中權利義務的對等性，對出賣方違約責任要明確約定。
【法律依據】
《民法典》第四百六十九條，當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
