不退購房意向金如何處理

意向金是購買房屋的意向。根據合同約定審查意向金的性質，雙方可以協商解決，如協商不成，可通過訴訟等法律途徑解決。
在買方有購買意向後，委託中介公司以書面形式確定下來，並支付一定金額的意向金。但往往中介公司會將意向金約定為附條件的定金，當賣方同意買方的購買條件時，意向金就會轉化為定金，如果此時雙方任何一方違約，就會適用“定金罰則”，買方如果不按照協議履行，則支付的意向金因為已轉化為定金所以賣方不退。
《商品房買賣合同司法解釋》第五條