一、買二手房購房意向金可以退嗎?
意向金是可以退的。意向金是附條件的定金，是購買房屋的意向。意向金只是一個購房意願的表示，在中介公司尚未和業主達成一致時，客戶隨時可以取回去。
如果賣方同意買方的購買條件(要約)，中介公司將意向金轉交給賣方，此時意向金性質就發生變化，自動轉化成定金，意向金協議也自動轉化為定金協議。如果買賣雙方沒有達成協議，中介公司將把意向金返還給買方，若意向金協議轉換為定金協議那麼將對買賣雙方產生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務，否則將承擔法律後果。買方如果不按協議的約定簽訂買賣合同或不購買的，賣方可以沒收買方的定金;賣方如果不按協議的約定履行簽訂買賣合同義務或不出售的，應雙倍返還定金。
二、意向金和定金的區別是什麼?
1、意向金是附條件的定金。意向金是在買方有購買意向後，委託中介公司以書面形式確定下來，並支付一定金額的意向金。委託經紀人在買方授權條件範圍內和賣方進行談判，如果賣方同意購買條件，中介公司就將意向金轉交給賣方。
2、定金是交給業主的，意向金是交給中介公司並附帶條件委託中介去跟業主就價格等條件進行磋商，談成就轉為定金，談不成返還客戶。
3、定金協議對買賣雙方產生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務，否則將承擔法律後果，而意向金則沒有這種約束力，它只是一個購房意願的表示，在中介公司尚未和業主達成一致時，客戶隨時可以收回。
三、怎麼籤購房意向金協議?
1、意向金協議中應該明確意向金所指向的標的，防止中介或者出售者偷樑換柱，約定房屋的位置、面積、房屋的具體情況等等。
2、明確購房意向金在什麼時候轉變為購房定金，這直接關係到購房意向金能不能要回的問題。
3、在意向金協議中約定好房屋的價格、意向金交納方式、幣種等情況。
4、約定好違約責任，最好約定不同意購房的，可以全額返還購房意向金。
綜上所述，退購房意向金也是有條件限制的，如果中介公司已經把意向金交給了賣方，買方無緣無故違約的話，就不能要求賣家退回定金。把意向金交給中介公司的時候，應該跟中介公司籤意向金合同。
