2.建設工程承包單位提交的質量保修書中約定的保修期限不得低於法律法規、行政法規規定的最低保修年限。在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（1）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為５年；
（3）供熱與供冷系統，為２個採暖期、供冷期；
（4）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為２年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
法律依據：
《建設工程質量管理條例》第三十九條
建設工程實行質量保修制度。
建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。
《建設工程質量管理條例》第四十條
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為５年；
（三）供熱與供冷系統，為２個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為２年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
