二套房和三套房的契稅的區別

沒有區別，均為百分之三。相關法律法規規定，契稅稅率的規定是百分之三到百分之五，一般取百分之三是為了支援房地產業。所以，原則上二套房，三套房及以上房產的契稅均按百分之三徵收。
《稅收徵收管理法》第二十八條規定，稅務機關依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開徵、停徵、多徵、少徵、提前徵收、延緩徵收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。