房產證沒下來如何過戶

房產證沒下來的房子是不能辦理過戶的，因為無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的問題。
根據目前的相關規定，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋是禁止上市交易的。
《城市房地產轉讓管理規定》第六條
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條