房產證還沒下來的房子如何過戶

房產證還沒下來的房子不能辦理過戶。原因如下：
到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。
《城市房地產轉讓管理規定》第六條
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條