購房如何避免違章建築

違章建築的房屋是不可以買賣的，所簽訂的房屋買賣合同也是無效。如果是從開發商手裡買房子，只要開發商，五證齊全就不是違建，如果當事人是從個人手裡買的房子，只要有房屋產權證就不算是違建，所以購房人在購房的時候一定要檢視房子是否有土地證及建造房屋的合法手續，如果沒有就是違章建築。
《商品房銷售管理辦法》第六條 商品房預售實行預售許可制度。
商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程式，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。