房屋質量糾紛如何處理：
1、分清責任主體，避免多頭扯皮。
房屋質量糾紛經常涉及三個主體：開發商、物業公司、建築施工單位。開發商對房屋承擔質量保證責任；物業公司通常對小區內公共部位承擔一般的維修、管理義務；建築施工單位基於施工合同向開發商承擔質量保證責任。只有開發商基於商品房買賣合同向購房人承擔質量保證責任。
2、慎重要求退房，依法多提賠償。
《商品房買賣合同解釋》規定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。”
3、注意收集證據，爭取糾紛處理中的主動。
收集證據可採取諸如拍照、攝像、書面記錄等方法，必要時可請公證機關進行公證等方式收集證據。
4、修復房屋，繼續履行合同。
5、退房，解除合同。
6、要求賠償損失以及違約金。
7、要求承擔違約侵權責任。
