一般在購房者提交申請房貸資料之後，銀行首先就會查詢申請人的信用記錄。銀行對徵信的要求一般是“連三累六”，其主要是指在2年內並有超過6次的逾期，不能有連續三個月不還的情況。
二、銀行流水不足。
很多朋友認為只要自己收入證明中的收入寫的高一些，銀行就不會關注銀行流水了。
其實很多時候收入證明只是財產證明的一部分資料，銀行也會仔細檢視貸款申請人的銀行流水。一般銀行都要求銀行流水必須達到月供2倍以上。比如你月供是6000元，那每個月的銀行流水必須達到12000元以上，如果達不到這個要求，房貸也是很容易被拒絕。
三、負債過高。
在申請房貸時，你的負債不能太高，也就是說不能夠有太多的債務在身，否則銀行會認為你沒有還款保障，會增加資金無法收回的風險。一般來說，個人負債不能超過50％，比如你每個月的收入是10000元，那平均每個月本息要還的錢不能超過5000元，如果超過50％的負債率，那房貸也是很容易被拒絕的。
四、首付資金來源違規。
當前銀行對房貸的稽核很嚴，特別是對於那些消費信貸充當首付來貸款的情況查的更嚴。如果你是通過抵押房產貸款獲得首付，或者是通過刷信用卡等方式獲得的借款，那房貸也是很容易被拒的。
五、銀行政策問題。
法律依據：
《貸款通則》第十七條
借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
