如果房子有質量問題或者房子的情況與合同約定的不符的可以要求換房。如果商品房確屬主體結構質量不合格；面積誤差絕對值超過3%；以及開發商擅自變更規劃設計、經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化的可以要求退房。
【法律依據】
《城市房地產開發管理條例質量》第16條，房地產開發企業開發建設的房地產專案，應當符合有關法律、法規的規定和建築工程質量、安全標準、建築工程勘察、設計、施工的技術規範以及合同的約定。房地產開發企業應當對其開發建設的房地產開發專案的質量承擔責任。勘察、設計、施工、監理等單位應當依照有關法律、法規的規定或者合同的約定，承擔相應的責任。
