根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納。購買人是首套房並且面積是90平方米以下的繳納1%的契稅，面積在90平方米到144平方米的繳納1.5%契稅，面積在144平方米以上的需要繳納3%的契稅。二套房一律按3%繳納，不分面積。
法律依據:
《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
第三條
契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
