現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
我想請問，在上海二手房交易契稅計算公式是什麼？
二手房交易要付哪些費用賣方應繳費用
一、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套計算變為按每平方米計算，5元／平方米，賣方承擔50％費用。
二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05％繳納。
三、房地產經紀費（中介費）：按房屋成交價格總額的0.5％—2.5％計收，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3％。
四、轉產費：如果房屋是使用權房，則必須轉成產權房才能進行交易，所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供，是根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定。
買方應繳費用
一、交易手續費：以5元／平方米來計算，買方承擔總費用的50％。
二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05％繳納。
三、上海二手房交易契稅按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。
四、權證印花稅：5元／本。
五、登記費：如果房屋屬於個人產權，100元／件；如果房屋屬於其他產權，300元／件（注：不僅住宅與非住宅有區別，而且有無抵押貸款也不同。若與規定不符以有關規定為準）。
六、房地產經紀費（中介費）：按房屋成交價格總額的0.5％—2.5％計付，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3％。
七、維修基金：物業公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩餘部分。
