二手房交易契稅怎麼算看以下幾點:
1.一般二手房正常過戶所需要繳納的稅費包括營業稅、個人所得稅、契稅、測繪稅、登記費。
2.營業稅由賣方繳納，稅率為5.55%。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅。轉讓出售購買時間超過五年的非普通住宅，或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅，按照兩次交易差價徵收營業稅。
3.轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。“個人所得稅”由賣家繳納，稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%。
4.徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房。需要交納個人房轉讓所得稅。如果該房產為家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可以免交個人所得稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5%. 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
