1、二手房全款購房資金監管流程：
（1）賣雙方簽訂購房合同，並提出資金監管需求；
（2）賣雙方在監管銀行設立監管戶並簽訂資金監管協議，買方付款後款項直接進入監管賬戶；
（3）介公司為買賣雙方辦理繳稅、過戶手續；
（4）方將房子過戶到自己名下後，銀行將款項劃到賣方賬戶。
2、二手房貸款首付資金監管流程：
（1）貸款銀行稽核借款人資質，簽訂貸款合同；
（2）房屋價格進行評估，確定首付款金額；
（3）賣雙方簽訂資金監管協議，買方支付首付款進入銀行資金監管賬戶；
（4）房成功過戶後，銀行劃撥首付款到賣方賬戶；
（5）方辦理完房屋抵押，房管中心出具他項權利證(實施不動產等級制度的地區發放不動產登記證明)，銀行拿到他項權利證書後將貸款劃撥到賣方賬戶。
【法律依據】
《審計法實施條例》第六條規定，任何單位和個人對依法應當接受審計機關審計監督的單位違反國家規定的財政收支、財務收支行為，有權向審計機關舉報。審計機關接到舉報，應當依法及時處理。
