過戶流程如下：
(1)購買人與賣房者填寫相關買賣合同。
(2)雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。
(3)憑雙方身份證原件及影印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的視窗進件。
(4)在買賣合同上進行簽字，以及按手印等等。
法律依據：
《城市房地產管理法》第六十條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
