現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
準備買一套二手房。請問合肥二手房交易流程詳解
第一步,委託房產中介找房、實地看房第二步,看到中意的房源後,就房價等情況跟業主磋商
第三步,磋商成功約業主談細節,支付定金
第四步,房屋產權核驗 (產權為抵押狀態需:1.提前還款2.辦理結清3.登出抵押 )
第五步, 支付定金後籤《存量房買賣合同》、《居間合同》
第六步,網籤備案
第七步,全款的資金監管、繳稅過戶,出新不動產權證;貸款的網籤後和銀行面籤,做首付款資金託管
第八步,面籤後等待銀行審批,審批通過即可繳稅過戶
第九步,過完戶領取不動產權證,辦理抵押登記,銀行放款,做物業交割(水電氣過戶)
第十步,賣家領取售房款,買家領新不動產權證