原本風平浪靜的廈門二手房市場被讓人意想不到的廈門地方稅務局新政策調控，使得廈門二手房成交量持續走低。二手房價跌至全國領先，大部分中介門店的經營狀況由踏破門檻到門可羅雀，大量的中介門店倒閉。來看看廈門二手房交易稅費新政策到底做了什麼調整?
廈門地方稅務局網站釋出通告：決定自2018年1月1日起，調整更新存量房交易計稅評估價。本次調整更新後的存量房交易計稅評估價不含增值稅。雖然通告上只是“調整更新存量房交易計稅評估價”，未明確通知上調，但導報記者從知情人士處獲悉，本次上調幅度較大!明年起執行!目前暫定上調180%!
根據廈門地方稅務局網站釋出《廈門市地方稅務局關於調整更新存量房交易計稅評估價的通告》，通告原文如下：
為加強我市存量房交易稅收徵管，進一步做好房地產市場調控工作，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》及其實施細則和相關稅收法律法規的規定，經廈門市人民政府批准，決定自2018年1月1日起，調整更新存量房交易計稅評估價。本次調整更新後的存量房交易計稅評估價不含增值稅。
本通告自2018年1月1日起執行，具體時間以廈門市不動產登記中心收件時間為準。
可以看到，通告上只是“調整更新存量房交易計稅評估價”，未明確通知上調，但是，導報記者從相關知情人處獲悉，本次是自2011年後，廈門地方稅務局就存量房交易計稅評估價的首次上調，且上調幅度很大，目前暫定在180%。
6年來首次上調!調整幅度很大!這意味著，明年起廈門二手房樓市又將迎來鉅變!
廈門二手房交易成本要上漲!買房過戶等要多交稅了!
這一訊息，對廈門存量房行業來說，還是潑了一盆不小的冷水。“調整更新存量房交易計稅評估價後，全款購房和更名過戶兩項業務所要交的稅費也上漲了。”廈門房地產經紀人協會會長、高鵬房產總經理傅強表示，水漲船高之下，廈門二手房交易的稅費成本將全面上升。
2018年起二手房收費調整後，將會對廈門樓市產生三個重要影響：
1.將堵住避稅的漏洞，極大地提高二手房交易成本。二手稅費將大增，等同於大大提高了首付比例，這對於已經被調控過的二手房市場而言，無疑是“雪上加霜”。
2.鎖住二手房流動性，徹底“冷凍”市場，價格有望繼續鬆動。買方所要付出的購房成本將大增，這對目前的二手房市場政策層面而言，無異於又投下一枚“深水彈”。
3.預示著2018年，樓市調控依然不會放鬆。本次調控政策力度堪稱重磅，在“房住不炒”的大基調下，一波又一波政策在努力讓房價踩剎車，壓制過熱的市場，此次政策對房地產的調控又邁出了強有力的一步!
綜上所述，廈門二手房交易稅費新政策對廈門二手房交易市場的影響非常大；加收二手房交易稅費使得購買二手房的成本會明顯的上升鎖住二手房流動性，這對國家管制公民使用房產的控制力增大，但也給廈門人民帶來很多買房困擾。
