現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
開發商跑了房產證怎麼辦
辦理房屋所有權轉移登記，需要經過受理、審查、決定、告知4個階段。辦理過程中需要開發商配合，共同遞交申請書以及提供相關材料。而現在開發商老闆已經跑了。所以只能通過仲裁或訴訟，來獲得法院出具的《協助執行通知書》這樣一個法律檔案，代替開發商來辦理房產證。在房屋購買合同中，有一個解決爭議的條款，這一條款有兩個選項，一是訴訟，二是仲裁，簽訂合同時只能選擇其一。簽訂房屋買賣合同時，如果選擇訴訟，那就只能通過訴訟解決；如果選擇了仲裁，那就只能通過仲裁解決。由於開發商老闆跑了，但是法人地位沒有消失，不影響其成為在訴訟過程中的被告及仲裁過程中的被申請人地位。通過訴訟或仲裁，獲得生效的判決書或裁決書，之後可到所轄法院執行庭申請執行，法院會出具《協助執行通知書》。有了《協助執行通知書》，就可以帶著房屋買賣合同、本人身份證、契稅完稅證明，到所轄房屋權屬管理部門辦理房產證了。
