一、不動產權證書
《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後，原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發放，以前依法制作並記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效，已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續有效。
新證啟用後，以前的薄證繼續有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當事人強制更換，小產權房不會發證。
作為《物權法》明確要求的內容，不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理;證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有。
二、以前的房產證不用特意去換成不動產權證書
新證問世，舊證依舊有效，不受任何影響。2015年3月1日開始實施，而新證全國推行有一個過程。大家不用急著換領新證。以後房地產不變更、不交易，就不用換領新證。大家願意換新，可以視各地不動產統一登記推廣程序而定。
針對城鄉社會普遍關心的“小產權房”問題，不動產登記局負責人強調，不動產登記是依法保護不動產所有人權利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西。現行法律法規明確，世界普遍實施土地用途管制，所以“小產權房”不可能予以登記，這樣的念頭應該打消。
三、作用
1、首要作用在於保護個人產權。房產、土地或林地等不動產都能得到保護。
2、買房辦手續更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成;假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報宣告，而是登記機構免費提供刊發，並在15個工作日後補發。
3、買房辦手續更加便捷。
4、保障農民財產權利。農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障農民宅基地用益物權。
5、交易更安全。進行統一登記後，資訊可依法公開查詢，以保障交易安全。
通過上面的介紹，大家大概知道了不動產權證書有什麼用了。雖然不動產權證書比以前的房產證作用更多，但是大家也不用特意為了換證而換證，以前已經辦理的房產證的法律效力是不變的。大家手裡的房產證可以在以後進行房屋產權變更或者房屋買賣過戶的時候再換成新的不動產權證書。
