我國法律明確規定，當房屋在市場上進行交易的時候，是有一定的稅費產生的，但是由於每個地方經濟水平的不同，交易稅費的標準也是有所區別的。下面，本站小編將為大家介紹上海市房屋交易稅費的標準，供大家做一個瞭解。
一、甲方(賣方)應交的費用
1、營業稅
(1) 已購房屋不足5年的非普通住房繳納全額營業稅 即現成交價×(5.025～5.55%)
(2) 已購房屋滿5年(含5年)非普通住房繳納差額營業稅，即(現成交價-原值)×(5.025～5.55%)
(3) 已購房屋未滿5年的普通住房繳納差額營業稅，即(現成交價-原值)×(5.025～5.55%)
(4) 已購房屋滿5年(含5年)普通住房免徵營業稅。
(5) 售後公房及動遷安置房免徵營業稅 免徵營業稅
2、個人所得稅
(1) 能提供原始發票的應交的個人所得稅為：(成交價-原價-當始買進時所交稅費-現在賣出所交稅費-裝修費用-貸款利息-公證費用等)×20%。注:裝修費用商品房上限為原值×10%，非商品房上限為原值×15% (且能提供正本該房屋裝潢合同、發票等)
(2) 不能提供原始發票的普通住房應交現成交價的1%，非普通住房應交現成交價的2%
(3) 購進滿5年的而且是家庭唯一住房的免徵個人所的稅
(4) 賣出後一年內再次買入按標的退還個人所的稅
3、合同印花稅
按成交價的0.05%繳納
4、交易手續費
上海的手續費為一平方米2.5元。
5、土地增值稅
從2007年7月15日起，對個人轉讓非普通住房，既沒有評估價格，又不能提供購房發票的，實行核定徵收土地增值稅：凡居住未滿三年的，按轉讓收入的0.5%徵收，居住滿三年未滿五年的減半徵收。(暫免)
二、乙方(買方)應交的費用
1、契稅
普通住房按房屋成交價的1.5%繳納，非普通住房按成交價的3%繳納。對個人首次(須房地產交易中心出具證明)購買90平方及以下普通住房的按1%繳納
2、合同印花稅
合同印花稅按成交價的0.05%繳納
3、登記費
買房的登記費為80元
4、交易手續費
交易手續費為一平方米2.5元。
5、產權證印花稅
產權證印花稅為5元/本
6、地籍圖
地籍圖的價格為25元。
7、貸款費用
(1)抵押登記費 100～200元
(2)評估費 為評估價的1‰
(3)貸款服務費400～500
(4)保險費或擔保費(商業貸款視客戶資質，公積金貸款必須購買)
(5)其他費用
8、公證費用
(1)委託公證 260元
(2)買賣合同公證2.5‰
(3)公證調查費350元
9、煤氣過戶費10元
10、其他需要的費用
以上就是小編介紹的關於上海市房屋交易稅費的相關內容，看了上面的介紹，相信你對上海房屋交易的稅費已經有了一個大概的瞭解，要是你還想要了解更多的知識，建議你來電諮詢本站網站的律師，他們將竭誠為你服務。
